В целях выполнения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 01/2011) на период с 2025 по 2030 годы в части необходимости своевременной замены лифтов и лифтового оборудования с истекшим назначенным сроком службы при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах просим рассмотреть следующие вопросы:
1). О необходимости проведения капитального ремонта лифтового оборудования, отработавшего назначенный срок службы, в первоочередном порядке и принятии на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений об изменении вида работ по капитальному ремонту в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п (далее – региональная программа капитального ремонта), на капитальный ремонт лифтового оборудования и переносе срока проведения данного вида ремонта на более ранний период, а именно в срок до 2029 года включительно.
В соответствии с частью 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о проведении капитального ремонта лифтового оборудования в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем установлено региональной программой капитального ремонта, на дату принятия данного решения, на специальном счете должно быть достаточно средств для финансирования указанного капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
2). В случае отсутствия в перечне работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитального ремонта лифтового оборудования, при условии достаточности средств на специальном счете, рассмотреть вопрос о внесении изменений в данную программу в части добавления капитального ремонта лифтового оборудования, отработавшего назначенный срок службы.
3). В случае недостаточности средств на специальном счете для осуществления замены лифтового оборудования рассмотреть вопросы:
а) об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» на территории Ивановской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 9,90 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
б) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области».
Постановлением Правительства Ивановской области от 25.09.2025 № 374-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» в региональную программу капитального ремонта внесены следующие изменения, а именно: в раздел 5 методики определения очередности включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта дополнен абзацами следующего содержания:
Работы по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее соответственно – работы по замене лифта, многоквартирный дом), могут проводиться в приоритетном порядке в случае, если по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы, проведенного аккредитованной испытательной лабораторией (центром), составлено заключение, содержащее вывод о несоответствии лифта требованиям безопасности технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), принятого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее – заключение).
В целях проведения работ по замене лифта в приоритетном порядке органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области, либо лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме направляется обращение о проведении работ по замене лифта в многоквартирном доме (далее – обращение) с приложением заключения в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области.
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области в течение 30 календарных дней рассматривает обращение и в письменной форме уведомляет заявителя о возможности или об отсутствии возможности проведения работ по замене лифта в приоритетном порядке.
Уведомление об отсутствии возможности проведения работ по замене лифта в приоритетном порядке направляется в случае:
отсутствия в заключении вывода о несоответствии лифта требованиям безопасности технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), принятого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824;
выполнения обследования лифта испытательной лабораторией (центром), не имеющей аккредитации в качестве испытаний лаборатории (центра).
При наличии возможности проведения работ по замене лифта в приоритетном порядке Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области включает многоквартирный дом в перечень многоквартирных домов, в которых работы по замене лифтов предусмотрены в приоритетном порядке, по форме, установленной приложением 4 к региональной программе капитального ремонта, при внесении в нее изменений.
Срок проведения работ по замене лифта в приоритетном порядке определяется с учетом вывода, содержащегося в заключении. При этом в случае направления обращения в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области во втором полугодии календарного года срок проведения работ по замене лифта не может быть определен ранее года, следующего за годом направления данного обращения.
