незаконные ограждения для парковки

x Ответ Земельный участок с кадастровым номером 37:24:040608:40 площадью 3303 кв.м по адресу: город Иваново, улица Парижской Коммуны, дом 11 и земельный участок с кадастровым номером 37:24:040608:41 площадью 3162 кв.м по адресу: город Иваново, улица Парижской Коммуны, дом 9 сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования для многоквартирного жилого дома и находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома. Согласно сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости (http://maps.rosreestr.ru/публичная кадастровая карта), ограждения для парковки транспортных средств во дворе дома 9 и дома 11 по улице Парижской Коммуны города Иванова расположены на земельных участках не относящихся территориям общего пользования. Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе организации и ликвидации ограждений, парковок, газонов относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Для определения и закрепления порядка использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе по вопросам ограждений, организации мест парковок, газонов, детских и спортивных площадок может быть организовано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с соответствующей повесткой. В соответствии с п. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Таким образом, обозначенные вопросы должны решаться совместно собственниками жилых помещений и управляющей организацией, на обслуживании которого находится многоквартирный дом. В случае не достижения согласия по спорным вопросам жители многоквартирного дома имеют право обратиться в судебные органы для защиты своих прав и законных интересов.