10.08.2020
Статус:
Гамзин Евгений Александрович
В прошлом году был обнаружен дефект системы отопления в виде образования в двух местах ржавчины на стояке отопления, которая проступила сквозь эмалевое покрытие. После осмотра батареи сантехник УК порекомендовал произвести замену. Для оценки необходимости проведения работ по замене моей женой, Гамзиной Еленой Алексндровной, было составлено заявление 07-53711 от 23.08.2019 и зарегистрировано в УК. По причине отсутствия обратной связи со стороны УК и начала отопительного сезона, места, где проступила ржавчина, были дополнительно усилены холодной сваркой и армированным скотчем. В этом году было составлено повторное заявление 03-28911 от 03.07.2020 и зарегистрировано в УК, по причине утери предыдущего заявления. По причине отсутствия обратной связи со стороны УК на прошлой неделе 04.08.2020 была подана повторная заявка по телефону 26 42 130, по которой так же не получен ответ. Просьба помочь с поиском решения данного вопроса либо дать разъяснение по неправомочности моего запроса.
Ответ
Управление жилищно-коммунального хозяйства | 18.02.2021
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в многоквартирном доме, принадлежащие собственникам помещений на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с подпунктом а) пункта 1 части 1 Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.
Отопительные приборы в квартирах дома не входят в состав общего имущества. В связи с чем, решение о их замене должно быть принято собственниками жилых помещений самостоятельно и за счет собственных средств.
Показать ответ