Возможно ли получить разрешение на строительство объектов капитального строительства после проведения строительных работ?

Разрешение на строительство является единственным законным основанием
для осуществления строительства, реконструкции.

При этом разрешение на строительство в силу самого характера названного документа дает право застройщику осуществлять строительство объекта капитального строительства, в связи
с чем выдача разрешения на строительство должна предшествовать проведению строительных работ.

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения
и осуществления строительства.

Следовательно, представить в Администрацию города Иванова заявление о выдаче разрешения на строительство необходимо до начала строительства. Нормами градостроительного законодательства не установлены возможность и процедура выдачи разрешения на возведенный объект.

Дополнительно следует отметить, что строительство без получения
на то соответствующего разрешения подпадает под признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена пунктом 1 статьи 9.5   Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Более того, основным последствием строительства без разрешения на строительство является отсутствие возникновения права собственности на объект недвижимости.

Администрация города Иванова обращает внимание застройщиков города Иванова
о необходимости получения разрешения на строительство объектов капитального строительства до начала строительных работ.

           Признание права собственности на самовольно выстроенный объект возможно 
в судебном порядке. При обращении в суд к соответствующему заявлению необходимо приложить помимо документов предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом, также отказ Администрации города Иванова в разрешении на строительство и техническое заключение.